新築物件特集

新しい部屋に住むならやっぱり新築♪ご納得のいくお部屋を見つけてくださいね。
*掲載物件は、新築物件および完成後1年以内の新築物件となります。
下のほうに新築物件の注意点なども記載しております。そちらもご覧下さい。

新築物件特集

新着!新築・築浅物件

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    神戸市長田区苅藻通1丁目

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    神戸市中央区中山手通2丁目

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    神戸市灘区城内通5丁目

    JR東海道・山陽本線灘駅
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    西宮市上鳴尾町21

    阪神本線甲子園駅

新築物件を探す際の注意点

入居可能日に注意する

新築物件を選ぶとき、必ず確認しなければいけないのが「入居可能日」。物件によっては、希望する日(ex4月1日)から入居できないこともある。入居可能日を間違えると、入学式に間に合わなかったり、その日まで親戚や知人の家やウィークリーマンションなどに滞在しなければならないことにもなりかねません。

アレルギー対策は大丈夫?

壁紙や床材の接着剤に含まれるホルムアルデヒドが揮発してめまいや皮膚炎などのアレルギー反応を引き起こす「シックハウス症候群」。新築物件はこの症状を引き起こしやすいことが過去に一時期騒がれましたが、平成15年7月に建築基準法が改正され、「シックハウス症候群」の原因物質の使用を禁止されています。以前は感じられた室内に入ったときの新築物件特有の香り・匂いは現在はしませんが、溶剤から揮発する物質と実生活でのストレスや食生活の変化などの様々な要因と組み合わさり体の異常を訴える人もいます。心配な人は入居後の換気は念入りにしたほうがいいでしょう。

湿気が多い

建物の土台・壁を支えるコンクリートや木材には多くの水分を含まれます。このコンクリートや木材の水分蒸発が落ち着くには完成後最低2年は必要です。時間が経過するごとにコンクリートの水分が徐々に抜けていくため、新築物件は既存物件と比べて室内に蒸発した湿気がたまりやすくなっています。 西側や北側のあまり日が当たらない部屋は、より湿気がたまりやすく、さらにこまめな換気が必要となります。また、クローゼットやシューズボックスなどの備え付けの家具からも水分が蒸発し、扉の立て付けが悪くなったり合わせ目にズレが生じることもあります。

住居表示(住所)が決まるのが遅い

 新築物件では住居表示(住所)が決まるのが遅くなります。これは建物の登録(登記)が終わってから、決まるのですがこの登録(登記)は完成後に行うため、入居可能日の少し前になることが多くなります。各種提出書類などがある際はお気をつけください。