カテゴリ：湊川多聞小学校 - 神戸のお部屋探し

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市営住宅の賃貸で、「入居者が暴力団員と判明したとき、明け渡しを請求できる」との規定は憲法１４条１項等に違反しない
- Q,ご相談　　「公営住宅で貸主が暴力団員を排除する事例があります。差別や人権という面で憲法上問題はありませんか？」合理的理由のない差別ということにはならない確かに排除例は増えています。最近関西の某市営住宅で暴力団排除を定めた条例と憲法１４条1項（法の下[2015-11-06]　more・・
連帯保証人が更新書に署名しなかった場合その後の賃料不払いは請求出来るのか？
- 1、紛争の内容①貸主Cは、借主Aとの間で、昭和60年5月31日、Cが所有するマンションの1室を、契約期間昭和60年6月1日から昭和62年5月31日までの2年間、賃料月額26万円の約定で賃貸する契約を締結した。②その際、D（借主Aの実兄）は、Cとの間[2015-10-30]　more・・
管理会社が、借主の賃料不払いに対抗して、賃貸借契約中の自力救済条項を根拠に、従業員を居室内に侵入させたり、居室の鍵を取替えさせたりしたことが不法行為に当たるとして管理会社の損害賠償責任を認めた事例
- １、紛争の内容①借主Aは、管理会社Bが管理する賃貸マンションの１室を賃借していたが、居室の雨漏りにより被害を被ったのに管理会社Bが弁済に応じないとして賃料の支払いを停止し、督促にも応じなかった。②本件賃貸借契約書には、「賃借人が賃借料の支払いを7日[2015-10-16]　more・・
国土交通省、原状回復ガイドラインのご紹介
- 国土交通省の出している、原状回復のガイドラインのご紹介。あくまでガイドラインですので法的拘束力は何もございませんが、いずれ拘束力のあるものに変わるかも知れません。賃貸人と賃借人の修繕分担について賃貸人の負担となるもの畳の裏返し、表替え（特[2014-05-26]　more・・
連帯保証人契約の期限
- とあるオーナー様からこの様なお話を伺いました。普通賃貸借契約で期間は２年間。自動更新という形で更新時に特に書面などは交わしていない。その借主が家賃滞納の上連絡も取れないとのことで、連帯保証人さんに連絡を取ったところ、「更新後の連帯保証は引き受け[2014-04-26]　more・・

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